26.05.2014.

POTOPLJENA NADA ZA SREDNJU KLASU


Ovo je nešto što se Srbiji NIKADA NEĆE DESITI – a zove se :
T R A J N O    R E Š E N J E
Dugujem veliku zahvalnost mojoj drugarici S.P.
koja mi je skrenula pažnju na post poznatog blogera
       koji se završava ovom slikom sa talijanskog linka
       („Jedna slika – hiljadu reči!“) :


Ovo se Srbiji nikada neće desiti ne zato :
-        ŠTO SRPSKI VOLONTERI (ogromnog srca) NIKADA NEĆE POSUSTATI
-        ŠTO SU RADIOAMATERI, VATROGASCI, POLICIJA I VOJSKA ODMAH TU
-        ŠTO EVAKUISANI PEZIONERI ČEKAJU PENZIJU  - DA JE PODELE SA 
NEZAPOSLENOM DECOM - KOJA NEMAJU NIKAKVA PRIMANJA !

U Srbiji se ovo nikada neće desiti – jer nikada nije „omanuo“ narod
– uvek je OMANULA Vlast - čije pamćenje traje jedan mandat !
Mislim spreg : MANDATNI URBANIZAM – NADRI GRADNJA  !!!

Neću se dakle baviti nikakvim „rekla – kazala“ sa socijalnih mreža
(da ne budem „patološki um“ – ili „fašista“) – već kao stručnjak - posmatrač
– samo onim što sam lično video svojim oćima i čuo svojim ušima :
PRITOM ĆEMO POTPUNO UVAŽITI 100 DANA
„PROBNOG RADA“ SVAKE NOVE VLADE - a trenutno
rezultati ove Vlade su zaista impresivni - obzirom na okolnosti !!!

REĆI ĆEMO SAMO NEKOLIKO REČI O OKOLNOSTIMA :

Najpre Premijer sastavlja Vladu - ne konsultujući ni jednu Instituciju - Fakultet !?!
Na osnovu „frtalj“ glasača "ne mora da pita stranke"- ali ekspoze mora da ima poentu.
Nove Ministre (koje treba da cenimo bar malo manje od njega) prvo maltretira kao
balavce sa „radnim vremenom“ – a zadatke krije „kao zmija noge“ !!
(Valjda zato što je jedan od njegovih Ministara – koga je on doveo – uradio „domaći“ 
pre vremena – pa je Premijera doveo u situaciju, ili da "razjuri" poslanike – ili IZBORI )
Kada se (pred kamerama) Premijer izdrao na Ministre, kao na loše „kućne pomoćnice“

Onda se Bog razgnevi na gordost – pa baci dažd na one koji sve znaju !?!

Po prolasku vanrednog stanja – Vlada ne izvlači zaključke kako su „nenamenski 
potrošene" donacije za prethodne (katastrofalne) poplave (1999, 2000, 2005-6, 2009) 
pa nije završena brana Rovni (iznad Valjeva) - koja je prva „pukla kao kapisla“ !!!

Niko ne vidi da nije najvažnije doći u Nemanjinu u 07:30 – NEGO URADITI posao !
( Bar danas kad 67% svetske populacije radi „home base bussines“ ) !
TREBA da znaš i da budeš tamo gde SE RADI, Tako nas neki uveravaju da Diploma nije „garancija zaposlenja“ – neki koji ne znaju da sam ja pre 30 godina pisao da pola sveta – tokom radnog veka – promene 4 ne „radna mesta“ – nego vrste zanimanja !!!
Ali to su oni sa selektivnim pamćenjem – čuli smo šta su sve „zaboravili“ !?!
Niko ni posle ovih poražavajućih iskustava - ne priznaje da jedino STRUČNJACI
mogu da spasu Srbiju – zato što su njihovi kriterijumi drugačiji ( stručni ) a to valjda 
naši strani investitori doživljavaju – kao „...sprdanje sa njihovim parama...“ !?!

Jedino što je APSOLUTNA VLAST UOČILA – je mogućnost „javnih radova“

E tu ste draga moja gospodo iz aktuelne vlasti – IZGUBILI KONTEKST !!!
Zaboravili ste kontekst funkcionisanja „radnih akcije“- da vas podsetim baš danas :

IMALI SMO NAJBEZBEDNIJU ZEMLJU i najopremljeniju VOJSKU u Regionu !
ZEMLJU TREBA VRATITI SELJACIMA – vratiti zemljoradničke Zadruge !!
FABRIKE TREBA VRATITI RADNICIMA – a ne prodavati strancima za 1$ !!!
ZANATLIJE I POŠTENA INTELIGENCIJA – se plaća da biste vi slušali njih !!!!

TAKVA DRŽAVA FUNKCIONIŠE U SVAKOM DRUŠTVENOM UREĐENJU
PA I U LIBERALNOM KAPITALIZMU - JER IMA SREDNJU KLASU !!!!!

I konačno – da bi moj sin student otišao na radnu akciju – treba meni da nadoknadite 
doprinos ugrađen u Novi Beograd – u visini 3 Udarničke značke – treba mojoj majci 
da dodelite stan – koji je otac zaradio za 40 godina u BORBI, a nije ga dobio 
– i treba mome dedi Nikoli PUTNIKU - da vratite imanje od 10 jutara u Banatu 
– za šta nismo čuli ni HVALA !

( vidi post od 02.04.2014 – SKIPTAR JEDNOPARTIJSKE VLASTI )

Dakle, da bi organizovao „radne akcije“ Tito je najpre konfiskovao imanja svih onih 
koji su se „protivzakonito“ i neprirodno brzo obogatili (izuzimajući ideološke protivnike).

A ova vlast u Srbiji u kojoj 80% naroda gladuje – kada obeća da će podici zemlju
– kao prve sagovornike poziva upravo TAJKUNE – koji su najbezobzirnije
opljaškali rođenu zemlju – gore nego da je tuđa – kao fiskalni OSLONAC !?!

Vlada prihvata bezobzirnost TAJKUNA - koji tvrde (i na TV) da Država
mora da podrži samo njih nekoliko - jer su oni dovoljno KRUPNI IGRAĆI
da bi bili konkurentni u Evropi - ali na čijoj grbači su "porasli" ???

( vidi post od 17.04.2014 – NAJVEĆA PLJAČKA NA BALKANU )

E PA GOSPODO POLITIČARI – TA SPIRALA ZLA SE MORA PREKINUTI !
To sudsko procesuiranje od par godina - pričajte nekom drugom narodu !

Narod je ustao da pomogne NARODU – ali ne da „kljuka tajkunske guske“!

Druže Stari – srećan Tebi 122 rođendan – jer tvoja srednja klasa („tehnokratija“)
 i Ti, znate da pravednici – ne mogu da umru – da njihov duh uvek bdi nad narodom
 i opominje aktuelnu Vlast – koja je cena uređene Zemlje i bogatog Društva !


Uredena zahvalnost VUKAJLIJI !!!

14.05.2014.

PROSVEĆENI INVESTITOR U SRBIJI - I deo

Kolumna u ARHITEKTURI od 24 nastavka – koja je išla 2007 – 2008 - 2009 –
Pod nadnaslovom „ANATOMIJA DESTRUKCIJE GRADITELJSKOG ESNAFA“
počela je zapravo od jednog mog naručenog teksta o „građevinskoj mafiji“
gde sam kao kontrapunkt - uzeo zadužbinarstvo čiča Ilije Kolarca. Taj tekst je
bio malo duži – pa ga je urednik „isekao na tri dela“ – bez da promeni zapetu
to je razlog da vam ga ja (zbog autentičnosti) tako i postavljam !
Sada ova tri dela IDU U KONTINUITETU - kao celina - mada su izašli u 3 meseca 2007....

VIDITE LI ZNAČAJNU RAZLIKU POSLE SKORO 7 GODINA !?!

INVESTITOR  U  SRBIJI  XXI  VEKA – I.deo
( prvi put objavljeno – bez izmena - u ARHITEKTURI 118 – oktobra 2007 )

Još od početka Milenijuma sam nebrojeno puta ponovio ocenu da u Srbiji nije
najgora rezultanta prethodne desetogodišnje “despotije” jedne porodice – potpuna INKOMPETENCIJA – već bezkompromisna BORBA neznalica i ignoranata za
PRAVO da ono o čemu nemaju pojam - mogu javno i ravnopravno da ocenjuju i čak
o tome odlučuju ! Takvih naravno po definiciji ima najviše među POLITIČARIMA
– jer u ovom narodu (još od Nušića) poslednji kriterijum za njihov izbor je bila STRUČNOST. 
Ovo me međutim mnogo manje brine kad su u pitanju političari
koji  potiču sa KADROVSKIH LISTA - pošto uvek imaju onu novinarsku krilaticu
da su oni ”univerzalne neznalice”- uče samo šta treba i (naravno) rade samo ono
šta im gazda kaže !!! (Što reče naš čuveni Akademik Pavle Vasić)
«...osveta LOŠIH ĐAKA koji su sačekali svojih 5 minuta ...»
- inače bi u svakoj drugoj društvenoj konstelaciji - bili upravo NIGDE !!!

U svetlu ovog saznanja, mnogo me više brine naša – građevinska struka. 
Radi se dakle o INŽENJERIMA – koji bi po “default” – u trebalo da misle sistemski 
i sistematski – odgovorno i argumentovano. Oni to u velikoj većini i rade – ali imaju mali 
“hendikep” što vrlo retko rade sa SVOJIM PARAMA. Naime svaka “linija” koju povuče 
inženjer na papiru – pokreće uvek VEĆU MASU para – koje mogu biti : 
državne, korporacijske, akcionarske, privatne ili dobrotvorne ... 
Navedeni redosled “organoleptičkog” porekla para, nije ni malo 
slučajan – ali pre toga moram da vam otkrijem ko mi je ukazao na ovaj 
problem – a uopšte nije inženjer – ni blizu !!!

Kada sam 2000 godine objavio knjigu : “Kako najlakse upropastiti sopstvenu kuću” 
(u fazi gradnje – naravno) – u podnaslovu sam napisao : 
ANTIPRIRUCNIK ZA MUDRE INVESTITORE
Time sam hteo da kažem da MUDAR investitor u toj knjizi može pronaći 
sve ono što ne treba da radi dok gradi (u ovom slučaju porodičnu kuću) 
ako neće, da je gradi tri puta duže nego što bi morao – i da ga košta 
4,5 puta VIŠE od cene takve kuće 
- izgrađene po projektu - za potrebno vreme.


Tako sam ja poslagao kockice iz svog 20 – godišnjeg iskustva sa preko 200 
investitora. Jednako tako su me razumela i dvojica prvih recenzenata knjige 
– koji su bili arhitekti !!! 
Medjutim – onda se pojavio treći  recenzent – moj dragi prijatelj sociolog kulture 
i doktor “slobodnog vremena” kako ja volim da zovem Dr. Ratka BOŽOVIĆA 
– koji je na promociji pomenute knjige neočekivano izrekao nešto -       
što me je nateralo na razmišljanje :
-         
“ Autor je napisao ODU našim hrabrim kućegraditeljima – koji su u 
nejnenormalnijim vremenima, ugradili pare u zemlju, da više nikada ne mogu 
da ih vrate u džep   i pritom od sebe napravili, nove poreske obveznike 
u Zemlji koja menja        Zakone kako se kome “okrene ćurak! “

Ovako markirana “lična žrtva” nepogrešivo asocira na našu 
investicionu tradiciju ZADUŽBINA!
Je li to već u par rečenica vrlo slojevito poslagana DEFINICIJA 
idealnog  INVESTITORA  pre svega u zemljama, 
u vreme i u prilikama – TRANZICIJE ? 
To ume malo ko kao Dr. Ratko BOŽOVIĆ. Je li to idealni investitor XXI veka i/ili 
šta mu je potrebno da bi to postao ? 
Setimo se samo na kratko čoveka – legende koji se - sve šljivama i svinjama 
trgujući – upisao među najveće dobrotvore SRPSKE KULTURE 
- Ilija Milosavljević - KOLARAC ! 
Je li bio obrazovan ? Po sopstvenoj izjavi “ ... ja sam završio “časlovac” 
(tri razreda livadske osnovne škole – prim.M.R.) 
– a ostavljam svome narodu UNIVERZITET !”

Koja je to vrsta motiva bila, kod trgovca čija je logika : 
kupi jeftino - prodaj skupo – i ZARADI ! 
E, pa - kad “pretekne” stupa na scenu građanska savest i patriotska logika : 
” Ne pitam šta ja mogu da uzmem od Države 
– već šta ja mogu učiniti za svoju Državu ? 

Po čemu će me generacije pamtiti ?“ Kad IMAŠ dovoljno odna činiš 
dobro delo ne iz obaveze – nego iz svog ličnog zadovoljstva. 
Pritom naravno ne mašeš zastavama  i parolama 
– da bi TRGOVAO svojim „PATRIOTIZMOM“ !

Kako je čiča Ilija uz Mišu ANASTASIJEVIĆA, Savu TEKELIJU, Nikolu SPASIĆA 
i još nekolicinu, uspeo da dobije najelitnije gradske lokacije i podigne impozantne 
građevine od po (“Kolarac” recimo) 4.500 m² ? Jednostavno ! Čiča Ilija Milosavljević 
– KOLARAC  angažuje Profesora Petra Bajalovića, jednog od najviđenijih tadašnjih 
arhitekata – koji je OCENIO gde u Beogardu treda postaviti narodni Univerzitet : 
Jednako udaljen od Dorćola, Kalemegdana i Antičke biblioteke
       pa je tako i ušlo u plan !!!
        
Kako je to primala Država. Personalno - Pastoralno!
Poštujući LIČNI autoritet ! 
Kada (na primer) gospodin Nikola Pašić sretne arhitektu Bajalovića
u Knez Mihajlovoj, skine šesir i kaže :
“Postovanje gospodine Profesore – uvek mi je drago kad sretnem Vas koji
nešto gradite – STVARATE – uvek mi se ta nedelja završi uspešno !”

“ Hvala – takođe Gospodine Premijeru – nije teško praviti graditeljske 
poduhvate - kad imaš podršku takvog Predsednik - takve Srpske Vlade !”
       odpozdravlja smerno uvaženi inženjer ...
        
Primetili ste da smo do sada govorili o poslednjoj
pomenutoj vrsti investicija – o ZADUŽBINI.


PROSVEĆENI INVESTITOR U SRBIJI - II deo

Uvek se nađem u čudu, kad u kratkom razmaku čujem dva potpuno suprotna PODATKA
(pazite – ne stava, mišljenja) o istoj stvari – u ovom slučaju statistika stanova.
Pre par dana u udarnom TV Dnevniku „specijalista novorođenčeta" GRAĐEVINSKE KOMORE !?!
tvrdi da Beograd JOŠ IMA deficit 70.000 stanova !!! Kako sam u nedavnom postu (od 30.03.14)
podsetio na statistiku iz posta od 30.11.2012 – gde po popisu iz 2011 godine Srbija ima :
3.2 mil. stanova i 2.5 mil. DOMAĆINSTAVA (sa izbeglicama) !!! A vi znate da ja uvek koristim bar tri
potpuno razlićita izvora - (Wikipedija, Novosti, BLIC) i da sve proveravam bar dva puta !

INVESTITOR  U  SRBIJI  XXI  VEKA - II. deo
(prvi put objavljeno bez izmena - u ARHITEKTURI 119 – novembra 2007)

O kome ili čemu se inače radi u našem DANAŠNJEM (2007) građevinarstvu ?

Pretposlednja vrsta, kakav je i junak pomenute knjige - PRIVATNI INVESTITORI su zapravo predmet našeg neposrednog interesovanja. O njima je govorio Dr. Ratko BOŽOVIĆ. Tu dakle sa jedne strane imamo graditelje sopstvenih porodičnih kuća – što je TRAJNI TROŠAK i nije “profitabilno”. Ali sa druge strane su mali investitori koji ulažu da bi im se VRATILO ! Ova kategorija po zvaničnoj statistici čini trenutno četiri petine našeg ukupnog građevinarstva.(2007. – prim. M.R.) Oni bi trebalo da budu STUBOVI novog Srpskog društva koji bi za 10 do 15 godina, MOGLI da nam VRATE SREDNJU KLASU – da bar naša deca - žive “kao sav normalan svet” ! 
Mogli bi - ALI ?

Šta se danas dešava kod nas u zemlji koja je nakon proteklih 15 godina - po svim socio – ekonomskim parametrima - VRLO slična ekonomiji zamalja koje su izgubile II svetski rat ? Velika graditeljska ekspanzijaizgleda k'o preporod, jer svuda u svetu gradnja VUČE napred ! U Srbiji je međutim, danas nažalost jedina opsesija – kako da UZMEŠ PARE – a ne radiš ništa ? Kako da «skrpiš« neku «kintu» i kupiš makar garsonjeru - PA DA JE IZNAJMLJUJEŠ ? Neverovatna ideja o kojoj već pišu kolumnisti nekih tiražnijih evropskih novina – ima smisla samo dok «snalažljivi» iznajmljivači, ne predju 50 % - jer kome će posle toga graditi – izdavati - prodavati stanove ? Celu cenu plaćaju oni koji IZNAJMLJUJU stanove. Ideja bi bila smešna da nije tužna. Iznikao je čitav soj BOGATAŠA,sa dva velika odmora od osnovne škole, profesionalni prevatanti – kojima je najstručnije lice na gradilištu – Šef gradilišta (kick bokser) – koji ćuva da se ne kradu ekseri !!! „INVESTITORI“ - za koje je Diznijev Čika BAJA – Titov pionir ! ZAŠTO ? Zato što su bez trunke mašte – isto kao i političari ! Oni «zatrpavaju» placeve od tarabe do tarabe – gomilaju kvadratne metre proizvedene po najnižoj proizvodnoj i sa najvišom prodajnom cenom. 
Možeš ih prepoznati po «passwordu» 063 – prodaja  najluksuznijih stanova !!! 
(U „Urbanim vilama“ (!?!) portal A4A – M.Dunović)

Kako ovi anonimusi sa 063 - to rade ? Čast izuzecima – po vrlo pojednostavljenom šablonu BEZOBRAZLUKA – « Ako prođe – PROĐE – puna šaka brade !» Najpre «naduvaju» (dozvoljene) kvadrature 30 – 50 %. Zatim arhitekti koji je na to stavio pečat svoje licence, plate „tanjir supe“ – jer im on ne da ništa više od jedne UGAONE SLIKE (renderovanog) 3D modela kuće, koja tek treba da nikne – ne bi li «mudro» zaštitio svoje autorstvo? «Investitori» ovaj ćošak kulise buduće kuće odštampaju u full coloru velikog formata za TABLU na gradilištu, a šta se «iza kulise» nalazi u zgradi – neka razbijaju glavu kupci stanova. Na njih se inače (u pravilu) prebacuju svi komunalni doprinosi za pojedine infrastrukturne priključke. Isto kao što se doprinosi za zemljište, porezi i takse na kvadrature, participacija u opterećenju infrastrukturnih mreža – nipošto ne plaća – ako se ne mora – ali o tome kad dođemo do uloge Države.
Pri svemu je «kolateralna šteta» da se finansijski unište par sjajnih malih,dinamičnih i operativnih PODIZVOĐAČA – koji se ne isplaćuju – kao ni «navučeni» akcionari ako dopuste. A bivši vlasnici placeva u rezidencijalnim kvartovima, Dedinja, Banjice, Zvezdare, Učiteljskog Naselja, Profesorske kolonije – koji su imali nesreću da „predugo žive“ – ostanu sami – na milost i nemilost „investitorima“ – sa malim penzijama da bi platili advokate – dogovore godinu dana gradnje – a veliki broj zatim – ne doživi useljenje – posle 3 ili 6 godina „spekulisanja investitora“. Jedino što oni temeljno rade 
– je višegodišnje fundiranje SISTEMA KORUPCIJE – svih komunalnih službi !!!
Nekoliko stotina krivičnih dela (po tadašnjim pozitivnim zakonima – prim M.R.)
niko se ne bi usudio da počini – da nije imao ideju da će matirati „rashodovanu“ Državu – koja će bez ikakve evaluacije – u jednom trenutku morati da kampanjski 
LEGALIZUJE nekoliko hiljada tako DIVLJAČKI podignutih objekata !

Ne radi se tu uopšte o gomilanju bogatstva - čak ni o njegovom “mutnom” poreklu. Svaka velika koncentracija kapitala počela je na “prljavim poslovima”. Čim medjutim nagomilaju bogatstvo – njihov neposredni interes postaje ZAŠTTITA tog istog bogatstva. Onda naglo postaju društveno aktivni, (Bože – opet Nušić) – traže SVOJE MESTO u vlasti – u “podeli karata”! Za to je -  po istorijskim tablicama potrebno upravo oko 15 godina – kao u Americi od 1925 do 1940 ! Ne radi se dakle ni o korumpiranosti vlasti. Svugde i uvek, u svetu, OLIGARHIJA se “češala” o “pune kazane”. Ovde se međutim još uvek «cedi suva drenovina»! Proizvodnja = 0 !!!

Posebno - postoji nakazno KARIKATURALNO shvatanje regulative !?!

Nova vlast (od 2000.) ovoga Milenijuma, nasledjuje jedan od najboljih Zakona o izgradnji (iz 1997), vrlo sličan onome iz 1935 – koji je bio najbolji evropski gradjevinski Zakon sa nepunih 100 članova i koji je prepisalo nekoliko razvijenijih zemalja Evrope – jer on sadrži sve principe Dubrovačke Deklaracije iz 1289 u kojoj je nedvosmisleno “propisano” šta čini grad, šta je ulica, a šta trg, šta je kontinuitet fasade, a šta linija “krovnog venca” u gradskoj ulici ...
To nema veze sa (današnjim) brojem potrebnih PARKING MESTA – radi se o principima koji u svakom vremenu i svakoj tehnologiji - grad čine gradom. Ili ga ne čine ? Kako je Nova Vlast “popravljala” ovaj Zakon – da bi omogućila «bržu
izgradnju» gore opisanim «investitorima» sa kojima je ona u «new deal» - u ?
Uredbama koje zvuče recimo ovako :
“Uredba o izmeni Uredbe o prestanku važenja Uredbe o obaveznoj proizvodnji određenih građevinskih proizvoda i pružanju usluga i o uslovima davanja na privremeno korišćenje sredstava ili lokacija preduzeća”
Da ne poveruješ ? Prosto se pitate da li je strašnije ovo ili onih
63 % nepismenih (ili “funkcionalno pismenih”) Srba !?!
Država osniva Inženjersku komoru u kojoj su arhitekti podsekcija – sekcije projektanata !!! Isti oni arhitekti koji su od Inhotepa, preko Paladia, do Brašovana ili pomenutog Bajalovića, bili inženjerska elita – jer su PRVI – niodčega –
na belom papiru IZMIŠLJALI KUĆU - i time donosili POSAO svim
specijalizovanim inženjerima, odnosno «hranili im porodice» ...


"JEDNA SLIKA - HILJADU REČI" - A DEČJA RUKA "CRTA SRCEM"
         
Armin Đeljadini imao je 5 godina i rođen je u Nemačkoj.
Te 2007. godine, roditelji (guest – arbajters) su ga prvi
put doveli u Beograd – da vidi svoju Domovinu.
Pitali su ga : kako mu izgledaju kuće u Srbiji i u Nemačkoj ?

12.05.2014.

PROSVEĆENI INVESTITOR U SRBIJI - III deo

Može biti da je jedino ovaj (od tri) dela ovog teksta prevaziđen – obzirom da je u međuvremenu
jedan „Supermen“ bio na čelu Ministarstava – koja su najverovatnije pozavršavala poslove
Države u građevinarstvu koje ovde (2007) pominjemo. I skraćenje izdavanja građevinske Dozvove –
I Globalizaciju katastra Srbije i Kartu rizičnih mesta za elementarne nepogode i naravno
OBAVIO LEGALIZAVIJU svega i svačega što je neko stavio pod krov – bez projekta !!!
Zašto bi inače čovek koji je pred kamerama izjavio : „Kad kraduckaš malo – to nije strašno –
ali ako kradeš mnogo – moraš da platiš!“ – bio „čašćen“ IV. MANDATOM ? (prim.M.R.2014)

INVESTITOR  U  SRBIJI  XXI  VEKA - III. deo
(prvi put objavljeno – bez izmena - u ARHITEKTURI 120 – decembra 2007)

Kako Država štiti gradjevinsko i spomeničko nasledje ?
NIKAKO - jer nema stav prema nasleđu ! Za «zaštitu baštine» zadužena su
DRUŠTVA ZA ZAŠTITU ovoga i onoga (što u pravilu vapi za ZAŠTITOM) ali su 
(bez uvrede) članovi Društava po pravilu penzioneri, bez prebijene pare, 
bez ikakvog uticaja,... Pa zašto bi ih onda «država» uopšte «zarezivala» ?
DRŽAVA ima ozbiljnija posla :
Iz intervjua u intervju funkcioneri Vlasti, sve radikalnije POJEDNOSTAVLJUJU 
proceduru dobijanja Građevinske dozvole ! Pa na TV objašnjavaju sve veće ulaganje 
u globalizaciju Katastra Srbije – jer je to “ ... jedan od osnovnih preduslova za 
uređeno društvo !!! “ Konačno očajavaju nad “ ... sporim procesom privatizacije
NEDOSTATKOM VIZIJE i kvalitetnih menadžera da ovu oblast POVUKLI U RAZVOJ !”
Pa bojim se gospodo političari da ste ostali sa pogrešne strane ogledala !
Pre više od 20 godina, jedan od najboljih pisaca i najvećih erudita – među arhitektima, 
moj uzor, na jednom sastanku Društva urbanista Beograda – neočekivano je izjavio 
da prelazi u politiku – jer je konačno otkrio zašto se mi ništa ne pitamo i kako 
„funkcioniše politika, odnosno Vlast “(još po Brozovoj „šemi“) :
ODVOJ PARE OD ZNANJA – ZNANJE OD ODLUKE – i vladaćeš koliko hoćeš !!!

Ako je dakle - PROSVEĆENI investitor potencijalni beočug razvoja Srbije
treba najpre jednostavno «zaobići» stručnjake u politici (Uredbe koje „obezakonjuju“ 
Zakon) i uspostaviti direktnu vezu – investitora i stručnjaka !!!
Za to postoji fantastično poučan primer iz 1995 – poslovnog poteza Bila Gejtsa, 
vlasnika Microsofta –  koji je 1994. okupio najjače programere do kojih je mogao da 
dođe i tražio od njih da mu naprave novi Operativni sistem (Windows 95
u stvari novi «interfejs» (ekran koji „priča sa korisnikom“) koji će - samo mišem 
moći da koristi i njegova tašta, kojoj se «digne kosa na glavi» kad u dnevnoj 
sobi ugleda uključen unukov PC. Billi je u prvoj polovini 1996 prodao 
milion paketa novog operativnog sistema, tako da je jednokratnim ulogom - 
Gejts „odjednom“ postao najbogatiji čovek na svetu – 
ali i održao lekciju celom poslovnom svetu – šta znači samo jedan 
ULOG u znanje – u pravom trenutku – spajajući :
ZNANJE – PARE I ODLUKU !

Potreban nam je dakle samo jedan PROSVEĆENI INVESTITOR 
da ponovo u Srba „poseje klicu“ ZADUŽBINARSTVA 
- koja nikada nije usahnula u svesti naroda.
Verujem naime da ako je taj mali, ali PROSVEĆENI INVESTITOR naša budućnost 
– onda će mu se staviti na raspolaganje, upravo INTELEKTUALNA ELITA 
– inženjera, planera, programera, koji više od decenije plaćaju krvavu cenu 
sopstvenog izbora - da se ne „ukaljaju članstvom ni u jednoj Partiji“ !!!

Zamislimo sada PROSVEĆENOG INVESTITORA - čovek srednjih godina koji je 
dobio na korišćenje (na 99 godina) - nasledio pošten biznis od oca - ili dobio na 
poklon od tetke iz Amerike (bez naslednika) određenu sumu novca – 
ili još bolje NEKRETNINU – On je nesporni vlasnik !!!
Evo dakle sada, svih napred pomenutih mogućih izvori ličnog investiranja.
Šta dakle preduzima «dobrostojeći» investitor, 
koji zna da nije OBUČEN da gradi ili restaurira, 
Okuplja svoj STRUČNI INICIJATIVNI TIM vlasnika – investitora.
Model je isti kao sa Bilijem Gejtsom – „sve su ostalo nijanse“. Nisu programeri radili 
kod Bilija za platu – oni su se samo sastajali da razmene rezultate - faza svoga rada. 
Oni su za Bilija bukvalno radili nekoliko desetina sati 
+ nekoliko desetina godina iskustva 
– da bi bili sposobni da naprave najbolji operativni sistem na svetu – bar po plasmanu. 
Ovde se radi o istom – prema prirodi svoje investicije PROSVEĆENI INVESTITOR 
okuplja svoj TIM od planera, urbanista, projektanata, dizajnera, bankara, 
planera investicija, menadžera...u daljem tekstu : SIT – invest.

Sta je cilj SIT –a?  Da bude uvek dva koraka ispred Države !
Investitor recimo dođe kod urbanista i kaže gde bi počeo određenu delatnost 
- oni odgovaraju : Za vašu lokaciju još nije uradjen Detaljni plan – ne znamo šta će tu 
biti prioritet ... Stručni tima nastupa sa ponudom tri modaliteta 
KOMPROMISNE FUNKCIJE i odmah se potpisuje Protokol o sporazumu 
vlasnika i Države oko «namene lokacije»
 ...
Onda Investitoru u Zavodu za zaštitu spomenika kažu – nažalost vas objekat je 
Spomenik kulture i podignut je da bi organizovao izložbe još davne ... Nastupa član 
SIT- a, koji Zavodu nudi da investitor (zajedno sa Opštinom) opremi izložbeni salon 
- ali da posetiocima izložbe : nudi svoje proizvode – jer je on mlekar – pekar – apotekar 
...
Šta je zadatak SIT - a ? Da uvek bolje od birokrata, bude obavešten o stanju 
regulative za određenu vrstu delatnosti i lokaliteta – kao i o prioritetima koje će aktuelna 
Vlast stimulisati u narednom razvojnom periodu. U tom smislu da svestrano i maksimalno «servisira» investitora SRUČNIM ZNANJIMA kojima on – prirodno - ne raspolaže.

Šta je svetinja SIT –a? 
Da je tako dobro plaćen od investitora - da nijedan član SIT - a 
nije podložan korupciji, niti je spreman da u tome posreduje – jer mu je najsvetiji 
zadatak povratak digniteta sospstvenog - inženjerskog Esnafa.
Vrlo jednostavno : Svaku investicionu odluku je NAJJEFTINIJA proveriti «na papiru» 
u fazi projektovanja. Prosvećeni investitor to zna i zato dobro plaća svoj SIT – da ga 
sabranim znanjem TIMA - spreči da sipa pare u «rupu bez dna» pogrešnih 
investicionih odluka i naše potpuno haotične i korumpirane regulative 
...
Šta se očekuje od Države ? – 
Ništa ! Samo da zaboravi GENERALNE PLANOVE 
Svetle Budućnosti za narednih 20 godina i da negde pročitaju da u svetu odavno 
postoji živi model (u svakom smislu) koji se zove KONTINUIRANO PLANIRANJE !
To globalno. Lokalno je dužna da odvoji «žito od kukolja», odnosno da napravi 
DRASTIČNU RAZLIKU medju inženjerima koji svojim STRUČNIM POTPISOM 
ispod broja svoje licence zaslužuju – ZATVOR, od onih koji za isti potpis ispod svoje 
licence zaslužuju GRAND PRIX, odnosno koji po Zakonu rade svoj kreativni posao.

Od tog trenutka više nijedan inženjer ne bi čuo
od svog investitora dve antologijske rečenice :

«Ne plaćam NIŠTA dok ne vidim GOTOV posao !!!»

«Ja tebe plaćam da mi napišeš POZITIVAN izveštaj
(bez obzira šta imam u/od/kao projekat/a) !!!“

Ove dve rečenice su naime šifra prepoznavanja (063...)
prodavaca BUDUĆIH nekretnina – u stvari nestručnih
- preprodavaca građevinskog materijala !!!