10. godina NVO AUA (II. epizoda vremeplova)
ANATOMIJA DESTRUKCIJE ESNAFA NEIMARA
Moram vam reći, da posle prve priče o „nadri
investitoru“ – koga je pohvalio (verovali ili ne – na prezentaciji
knjige) Dr.Ratko Božović – to je mene toliko okupiralo – da sam se još dugo
bavio fenomenima NOVIH INVESTITORA – ali ne „prosvećenih“ – za koga ću kao uzor
uzeti - Čiča Iliju KOLARCA – nego i
ostalima – nedostojnim pomena.
Od prethodno pomenute knjige (2000.) i Batinih
recenzija (2003 kad smo ostali bez Zorana) – do 2007. kada sam prvi put objavio
nešto, o ovom naopakom nakotu od svih instanci Vlasti – „licenciranih investitora“ – prošlo je dakle 3, odnosno 7 godina. U
tom međuvremenu – moja percepcija „benigne štetočine“ – sagrađena od puzzla
mojih pravih investitora – kojima
sam (sa suprugom arhitektom) godinama
projektovao i izvodio šta god im je trebalo – tako da smo postali,
višegodišnji prijatelji – dok ih neko, nekim „lex specialisom“ – nije obrisao
iz posla – i kao „malu privredu“
(IV.generacije) koja je nasledila porodične poslove – i kao srednju klasu na kojoj je „stojala“
Zemlja !
Časopis ARHITEKTURA mi je 2007 godine otvorio prostor
za tematsku kolumnu, koja je imala 24 nastavka (2007,08,2009) pod jedinstvenim
naslovom : „Anatomija destrukcije
graditeljskog Esnafa“ . Kako je pomenuti fenomen od karikaturalnih – počeo
da dobija – groteskne oblike –
smatrao sam (onako Gandijevski, ili kao u ZENU) da treba odmah ponuditi „pozitivan
primer“ – u kome sve probleme rešava ZNANJE – kako između investitora i projektanta
– tako između regulative i operative. Moj biser iz naše graditeljske tradicije
– bio je Čiča Ilija KOLARAC – perjanica „zadužbinarstva“, za koje sam tvrdio da
je duboko u našoj tradiciji ...i da nam samo treba jedan novi Čiča Ilija –
nazvao sam ga :“Prosvećeni INVESTITOR
XXI. veka“ – i imao je tri nastavka.
Sva tri teksta su u prilogu i svedoče kako sam ja
predlagao – da rehabilitujemo našu Struku. Tada sam čak pisao da je u
„Inženjerskoj Komori“ (arhitekt – najstariji zanatlija na svetu – „podsekcija
sekcije projektanata“ – negodujući). Osim što sam prevideo nadolazeću svetsku
recesiju – nisam nikako mogao pretpostaviti – šta će se desiti 2013 - kada ta prava IKS – bude imala 23.000
licenciranih inženjera i tehničara – svih specijalnosti – uredno klasifikovane
u odgovarajuće Sekcije (kako god) ! Neka nova Vlast pored 23.000 licenciranih
stručnjaka – kod APR (2013) – registruje paradržavnu (protivustavnu) tzv. „Inženjersko
– trgovinsku Komoru“ – sa jednim zaposlenim, čiji je jedini zadatak – da na
svim provladinim medijima „prodaje maglu“ (da ne kažem nešto ružnije“ – jer je
kao građevinski tehničar bio jednako
specijalista :
i za saobraćaj i za građevinarstvio i za infrastrukturu
–
upravo kao Gospođa Ministarka sva ta tri Resora !
Dakle,
strasno zagovarajući „zadužbinarstvo“ – kao model našeg
nacionalnog „new deala“
– ja sam te 2007 – napisao i ovo :
„Nije
moguće izbrisati iz genetskog zapisa – uz svu gramzivost ljudsku – nije moguće
izbrisati iz arhetipskog kolektivnog pamćenja jednog naroda - mitove kao sto su
: KTITORI koji su gradili crkve i manastire – donatore koji su ostavljali
LEGATE – zadužbinare koji su podizali Univerzitete kao Ilija KOLARAC !!! To je
autentična tradicija Srpskog naroda koja pokazuje
patriotizam stvaranjem i GRAĐENJEM
– a ne, rušenjem i pustošenjem «u ime
naroda»!
Pošto sam (u drugom nastavku kolumne) markirao sve „prenatalne“
deformacije – novorođenog „Frankenštajna“ – ja sam pokušao da mu suprotstavim –
pozitivan primer tradicije zadužbinarstva, na primeru Kolarčevog Univerziteta.
Napravivši perfektan „rendgenski snimak“ – utiranja
puta malverzacijama i sprezanja sa Državom – predložio sam zatim – šta bi
trebalo da uradi „Prosvećeni investitor XXI veka“. Treba da objedini „magijske
alate“ (kako sam rekao) RAZVOJA – objedinjujući znanje – pare i odluku – na
svom imanju – o svom trošku – okupvajući stručni
investicioni TIM najboljih građevinskih stručnjaka – kao svoj „intelektualni
servis“ – za sve ono – za šta prosvećeni investitor zna – da ON NIJE obučen !!!
Kako sam ja „otvorio karte“ i demistifikovao sve te „stepenice“
– na putu od zamisli – do gotove kuće – naravno sugerišući redosled poteza
pomenutog tima – za ovih 10 godina sam se više puta pitao – da li je moguće –
da su istovremeno – neki drugi „kompletni idioti“ – raspakivali „paket“ koji sam opisivao i da su - radeći upravo suprotno
: odvajajući znanje – od para ; a pare
od odluke – omogućili paralizu
svih državnih aparata usluge i nadzora – i omogućili sebi – da vladaju
koliko hoće !!! Za uzvrat (reket) su „Frankenštajnu“ – udahnuli „besmrtnost“
- kredita koje nikad neće vratiti, „žmurenje“
na poreske i (recimo) komunalne obaveze – omogućujući mu time enormno bogaćenje – samo da ne mora, da
ispuni ni jednu „obavezu investitora“ po Zakonu ?
Pogledajte anatomsku skicu ove „inverzije razuma“ na blogu
:
PRIZIV SAVESTI
1102 2011 – www.marinrajkovic.blogspot.com
PROSVEĆENI INVESTITOR U
SRBIJI XXI VEKA (I)
Još od početka Milenijuma sam nebrojeno puta, ponovio
ocenu da u Srbiji nije najgora rezultanta prethodne desetogodišnje “despotije”
jedne porodice – potpuna INKOMPETENCIJA – već bezkompromisna BORBA neznalica i
ignoranata za PRAVO da ono o čemu nemaju pojam, koliko nemaju pojma – da nemaju
pojma - mogu javno i ravnopravno da ocenjuju i čak o tome odlučuju
! Takvih naravno po
definiciji ima najviše među POLITIČARIMA – jer u ovom narodu (još od Nušića)
poslednji kriterijum za njihov izbor je bila STRUČNOST. Ovo me međutim mnogo
manje brine kad su u pitanju političari koji dođu sa KADROVSKIH LISTA pošto uvek imaju onu novinarsku
krilaticu da su oni ”univerzalne neznalice”- uče samo šta treba i (naravno)
rade samo ono šta im gazda kaže !!! Što neko reče (mislim Akademik Pavle Savić)
«...osveta LOŠIH ĐAKA koji su sačekali svojih 5 minuta...» jer bi u svakoj
drugoj društvenoj konstelaciji - bili upravo NIGDE !
U svetlu ovog saznanja, mnogo me više brine naša – građevinska
struka. Radi se dakle o
INŽENJERIMA – koji bi po “default” – u trebalo da misle sistemski i sistematski
– odgovorno i argumentovano. Oni to u velikoj većini i rade – ali imaju mali
“hendikep” što vrlo retko rade sa SVOJIM PARAMA ! Naime svaka “linija” koju
povuče inženjer na papiru – pokreće uvek VEĆU MASU para – koje mogu biti :
državne, korporacijske, akcionarske, privatne ili dobrotvorne (zadužbinske) ...
Navedeni redosled “organoleptičkog” porekla para, nije ni
malo slučajan – ali pre toga moram da vam otkrijem ko mi je ukazao na ovaj
problem – a uopšte nije inženjer – ni blizu !!!
Kada sam 2000 godine objavio knjigu : “Kako najlakse
upropastiti sopstvenu kuću” ( u fazi gradnje – naravno) – u podnaslovu sam
napisao : ANTIPRIRUCNIK ZA MUDRE INVESTITORE. Time sam hteo da kažem da MUDAR
investitor u toj knjizi može pronaći sve ono što ne treba da radi, dok gradi (u ovom slučaju
porodičnu kuću) ako neće da je gradi tri puta duže nego što bi morao – i da ga
košta 4,5 puta VIŠE od cene takve kuće izgrađene za potrebno vreme.
Tako sam ja poslagao kockice iz svog 20 – godišnjeg
iskustva sa preko 200 investitora. Jednako tako su me razumela i dvojica prvih
recenzenata knjige – koji su bili arhitekti !!! Medjutim – onda se
pojavio treći recenzent – moj dragi
prijatelj sociolog kulture i doktor “slobodnog vremena” kako ja volim da zovem
Ratka BOŽOVIĆa – koji je na promociji pomenute knjige neočekivano izrekao nešto
- što me je nateralo na razmišljanje sledećih pet godina :
“ Autor je napisao ODU našim hrabrim kućegraditeljima
– koji su u nejnenormalnije vreme - ugradili pare u zemlju, tako da više
nikada ne mogu da ih vrate u džep – i pritom od sebe napravili nove poreske obveznike u Zemlji koja
menja Zakone kako se kome “okrene ćurak! “
Ovako
markirana “lična žrtva” nepogrešivo asocira na
Našu
nacionalnu - investicionu tradiciju
ZADUŽBINA!
Je li to već u par rečenica vrlo slojevito stratifikovana DEFINICIJA idealnog INVESTITORA pre svega
u zemljama, u vreme i u prilikama – TRANZICIJE ? To ume malo ko kao Dr.
Ratko BOŽOVIĆ. Je li to idealni investitor
XXI veka i/ili - šta mu je potrebno da bi to postao ?
Setimo se samo na kratko čoveka – legende koji se - sve
šljivama i svinjama trgujući – upisao među najveće dobrotvore SRPSKE KULTURE .
Čiča Ilija Milosavljević - KOLARAC ! Je li bio obrazovan ? Po sopstvenoj izjavi
“ ... ja sam završio “časlovac” (tri
razreda livadske osnovne škole – prim.M.R.) – a ostavljam svome narodu UNIVERZITET !”
Koja je to vrsta motiva bila kod trgovca čija je logika :
kupi jeftino - prodaj skupo – i ZARADI ! E, pa - kad “pretekne” stupa na scenu građanska
savest i patriotska logika : ” Ne pitam šta ja mogu da uzmem od Države – već šta ja mogu učiniti za svoju Državu ? Po čemu će me
generacije pamtiti ?“ Kad IMAŠ dovoljno onda činiš dobro delo ne iz obaveze –
nego iz svog ličnog zadovoljstva. Pritom naravno ne mašeš zastavama i parolama – da bi TRGOVAO svojim
„PATRIOTIZMOM“ ! Inače je ovaj čovek bio 100 godina – ispred svog vremena. On
je polovinom 19 veka, za prvog Predesdnika, prvog Srpskog dobrovoljnog lovačkog
društva, koje je osnovao – postavio svoju ženu Anđeliju !!! Šta li bi danas
rekle neke aktivistkinje !?!
Kako je čiča Ilija uz Mišu ANASTASIJEVIĆA i još
nekolicinu uspeo da dobije najelitnije gradske lokacije i podigne impozantne
građevine od po (“Kolarac” recimo) 4.500 m² ? Jednostavno ! Čiča Ilija Milosavljević – KOLARAC angažuje Profesora Petra Bajalovića, jednog
od najviđenijih tadašnjih arhitekata – koji je OCENIO gde u Beogardu treda
postaviti narodni Univerzitet. Jednako udaljen od Dorćola, Kalemegdana i
Antičke biblioteke – pa je tako i ušlo u
plan !!!
Kako je to primala državna vlast. Personalno-Pastoralno!
Poštujući LIČNI autoritet ! Kada (na primer) gospodin Nikola Pašić sretne
arhitektu Bajalovića u Knez Mihajlovoj, skine šesir i kaže : “Postovanje gospodine Inženjeru – uvek mi je
drago kad sretnem Vas koji nešto gradite – STVARATE – uvek mi se ta nedelja
završi uspešno !”
“ Hvala – takođe Gospodine Predsedniče – nije teško
praviti graditeljske poduhvate kad Ti ide na ruku takav Predsednik - takve
Srpske Vlade !” – odpozdravlja smerno uvaženi inženjer ...
Uzgred, primetite ovde, da Premijer Nikola Pašić - šeta sam - Knez Mihajlovom - bez
pratnje !
Osim toga, do sada smo govorili samo o poslednjoj gornjoj
vrsti investicija – o ZADUŽBINI.
O kome ili
čemu se inače radi u našem DANAŠNJEM građevinarstvu ?
Pretposlednja vrsta, kakav je i junak pomenute knjige - PRIVATNI INVESTITORI su zapravo
predmet našeg neposrednog
interesovanja. O njima je govorio Dr. Ratko BOŽOVIĆ. Tu dakle sa jedne
strane imamo graditelje sopstvenih porodičnih kuća – što je TRAJNI TROŠAK i
nije “profitabilno”. Ali sa druge strane su mali investitori koji ulažu da bi im se VRATILO ! Ova
kategorija po zvaničnoj statistici čini trenutno četiri petine našeg ukupnog građevinarstva. Oni bi trebalo da budu STUBOVI novog Srpskog društva koji BI za 10 do
15 godina MOGLI da nam VRATE SREDNJU
KLASU – da bar naša deca žive “kao sav normalan svet” ! Mogli bi ?
PROSVEĆENI INVESTITOR
U SRBIJI XXI
VEKA ( II )
Šta se danas dešava kod
nas u zemlji koja je nakon proteklih 15 godina - po svim socio – ekonomskim
parametrima - VRLO slična ekonomiji zamalja koje su izgubile II svetski rat ? Velika graditeljska ekspanzija, izgleda k'o preporod, jer svuda u svetu gradnja VUČE
napred ! U Srbiji je međutim, danas nažalost jedina opsesija – kako da UZMEŠ PARE – a ne radiš ništa ? Kako da «skrpiš« neku «kintu» i kupiš makar
garsonjeru - PA DA JE RENTIRAŠ ? Neverovatna
ideja o kojoj već pišu kolumnisti nekih tiražnijih evropskih novina – ima
smisla samo dok «snalažljivi» iznajmljivači ne predju 50 % - jer kome će posle toga graditi – izdavati -
prodavati stanove ? Jer na kraju - celu
cenu plaćaju oni - koji IZNAJMLJUJU stanove !!!
Ideja
bi bila smešna da nije tužna. Iznikao je čitav soj BOGATAŠA za koje je Diznijev Čika
BAJA – Titov pionir ! ZAŠTO ? Zato što su bez trunke mašte – isto kao i političari ! Oni «zatrpavaju»
placeve od tarabe do tarabe – gomilaju kvadratne metre proizvedene po najnižoj proizvodnoj i sa najvišom prodajnom cenom. Možeš ih
prepoznati po «passwordu» 063 – prodaja
– kako to lepo objasnjava Internet portal A4A («O63 - URBANE VILE – «grupa
građana» - autor splitski arhitekt Mišo DUNOVIĆ)
Kako ovi anonimusi sa 063
to rade ? Čast izuzecima – po vrlo
pojednostavljenom šablonu BEZOBRAZLUKA – « Ako prođe – PROĐE – puna šaka brade
!» Najpre «naduvaju» (dozvoljene) kvadrature 30 – 50 %. Zatim arhitekti koji je
na to stavio pečat svoje licence plate tanjir supe – jer im on ne da ništa više
od jedne UGAONE SLIKE (renderovanog) modela kuće koja tek treba da nikne – ne
bi li «mudro» zaštitio svoje autorstvo. «Investitori» ovaj ćošak (ćorak) kulise buduće kuće odštampaju u full
coloru velikog formata za TABLU na gradilištu, a šta se «iza kulise» nalazi u
zgradi – neka razbijaju glavu kupci
stanova ? Na njih se inače (u pravilu) prebacuju svi komunalni doprinosi za pojedine infrastrukturne priključke. Isto
kao što se doprinosi za zemljište, porezi i takse na kvadrature, participacija
u opterećenju infrastrukturnih mreža – nipošto
ne plaća – ako se ne mora – ali o tome kad dođemo do uloge Države.
Pri svemu je «kolateralna
šteta» da se finansijski unište par
sjajnih malih,dinamičnih i operativnih PODIZVOĐAČA – koji se ne isplaćuju – kao ni «navučeni»
akcionari ako dopuste. Ako dakle – ne tuže odmah „nadri – investotira“ !!!
Ne radi se tu uopšte o gomilanju
bogatstva - čak ni o njegovom “mutnom” poreklu. Svaka velika koncentracija kapitala počela je na
“prljavim poslovima”. Čim medjutim - nagomilaju bogatstvo – njihov neposredni
interes postaje ZAŠTTITA tog istog bogatstva. Onda postaju neočekivano
plemeniti, (Bože – opet Nušić) – traže SVOJE MESTO u vlasti – u “podeli
karata”! Za to je po istorijskim tablicama potrebno upravo oko 15 godina – kao
u Americi od 1925 do 1940 ! Kupovina
„diploma“ i besomučna pljačka „Dr“ titula – se podrazumeva !
Ne radi se dakle ni samo o korupciji ! Svugde i uvek u svetu
OLIGARHIJA se “češala” o “pune kazane”. Ovde se međutim, sada već - «cedi
suva drenovina»! Proizvodnja = 0 !!!
Ovde se radi o nakazno KARIKATURALNOM
shvatanju patriotizma !?!
Naša nova vlast ovoga Milenijuma nasledjuje jedan od najboljih Zakona o
izgradnji (iz 1997), vrlo sličan onome iz 1935 – koji je bio najbolji evropski
gradjevinski Zakon sa malo preko 100 članova i koji je prepisalo nekoliko
razvijenijih zemalja Evrope – jer je on sadržavao sve principe Dubrovačke
Deklaracije iz 1289 u kojoj je nedvosmisleno “propisano” šta čini grad, šta je ulica, a šta trg,
šta je kontinuitet fasade, a šta linija “krovnog venca” u gradskoj ulici ...
To nema veze sa (današnjim) brojem potrebnih PARKING MESTA – radi se o principima
koji u svakom vremenu i svakoj tehnologiji - grad čine gradom. Ili ga ne
čine ? Kako je Nova Vlast “popravljala” ovaj Zakon – da bi omogućila «bržu
izgradnju» gore opisanim «investitorima» sa kojima je ona u «new deal» - u ?
Uredbama koje zvuče recimo ovako :
“Uredba o izmeni Uredbe o prestanku važenja Uredbe o obaveznoj proizvodnji
određenih građevinskih proizvoda i pružanju usluga i o uslovima davanja na
privremeno korišćenje sredstava ili lokacija preduzeća”
Da ne poveruješ ? Prosto se pitate da li je strašnije ovo ili onih
63 % nepismenih (ili “funkcionalno pismenih”) Srba !?!
Država osniva Inženjersku komoru
u kojoj su arhitekti podsekcija – sekcije projektanata !!! Isti oni
arhitekti koji su od Inhotepa, preko Paladia, do Brašovana ili pomenutog
Bajalovića, bili inženjerska elita –
jer su PRVI – niodčega – na belom papiru IZMIŠLJALI KUĆU i time donosili POSAO
svim specijalizovanim inženjerima, odnosno «hranili im porodice» ...
Armin
Dželjadini ima 5.godina.(prilog iz 2007) Rođen je u Nemačkoj.
Kada su
ga prvi put, roditelji („gest-arbaiteri“) doveli u Srbiju da upozna
rodbinu
– zamolili su ga da nacrta : kakve su kuće u Srbiji – a kakve
u
Nemaćkoj – da li ima razlike ?
PROSVEĆENI INVESTITOR
U SRBIJI XXI
VEKA ( III )
Kako Država štiti gradjevinsko i spomeničko nasledje ? NIKAKO jer nema stav
prema nasleđu! Za «zaštitu baštine» zadužena
su DRUŠTVA ZA ZAŠTITU ovoga i onoga (što nesporno vapi za ZAŠTITOM) ali su (bez uvrede) članovi Društava po pravilu
penzioneri, bez prebijene pare bez ikakvog uticaja, koji najčešće nisu
pročitali ni flajer o predmetu zaštite. Oni mogu samo da (oprostite) «kevću» na
vlast... Pa zašto bi ih onda «država» uopšte «zarezivala» ?
Ona ima ozbiljnija posla :
Iz intervjua u intervju funkcioneri Vlasti sve radikalnije POJEDNOSTAVLJUJU
proceduru dobijanja Građevinske dozvole ! Pa iz intervjua u intervju sve više
ulažu u globalizaciju Katastra Srbije – jer je to “ ... jedan od osnovnih
preduslova za uređeno društvo !!! “ Onda ih uhvati nostalgija za ranijim
velikim građevinskim gigantima kao
Trudbenik, Kongrap, Neimar, Enrgoprojekt,
Mašinogradnja i bezbroj drugih (sada, kad bi mogao “lavovski” da se
ugradiš) - ali su ih pretekli ruski tajkuni koji su na nivou Država - ostali
bivšem Jugoslovenskom građevinarstvu dužni vrednost višestruke ratne odštete
koju su naplatili Nemcima 1945 godine.
Naša Bratja Rusi ! Konačno očajavaju nad “…sporim
procesom privatizacije, nedostatkom VIZIJE i kvalitetnih „menadžera“ - koji bi ovu oblast POVUKLI U RAZVOJ !”
Pa bojim se gospodo
političari da ste ostali sa pogrešne strane ogledala !
Pre više od 20 godina jedan moj dobar prijatelj (koji me je pre toga
fascinirao) svojom odnegovanom veštinom strukturnog mišljenja u projektovanju i
planiranju i bio moj uzor kao vrstan pisac – jednog dana je neočekivano izjavio
da prelazi u politiku ! Na
zaprepašćenje nekoliko kolega - objasnio je mirno kako je konačno shvatio kako
vlast funkcioniše :
ODVOJ PARE OD ZNANJA – ZNANJE OD ODLUKE – i vladaćeš koliko hoćeš !!! – te
tako moj prijatelj ode u savetnike !!! Još u Brozovo vreme ! Nepovratno – u «stručnjake» u politici.
Ako je PROSVEĆENI investitor potencijalni beočug
razvoja – onda je prva stvar koju mora da uradi - da ujedini ove tri «
magijske alatke » upravljanja : pare –
znanje i odluku !!!
Nije moguće izbrisati iz genetskog zapisa – uz svu gramzivost ljudsku –
nije moguće izbrisati iz arhetipskog kolektivnog pamćenja jednog naroda -
mitove kao sto su : KTITORI koji su gradili crkve i manastire – donatore koji
su ostavljali LEGATE – zadužbinare koji su podizali Univerzitete kao Ilija
KOLARAC !!! To je autentična tradicija
Srpskog naroda koja pokazuje
patriotizam stvaranjem i GRAĐENJEM – a ne mržnjom, rušenjem i pustošenjem «u
ime naroda»!
Potreban
nam je samo jedan PROSVEĆENI INVESTITOR da ponovo u Srba poseje klicu
ZADUŽBINARSTVA koja nikada nije usahnula u svesti naroda .
Verujem naime da ako je
taj mali, ali prosvećeni investitor - naša
budućnost – onda će mu se staviti na raspolaganje upravo INTELEKTUALNA
ELITA – inženjera, planera, programera, koji više od decenije plaćaju krvavu
cenu sopstvenog izbora - da im niko
u gornji džep sakoa ne zatakne Radovanovu ČLANSKU KARTU Biblioteke !!! Treba
najpre jednostavno «zaobići» stručnjake u politici i uspostaviti direktnu vezu para i znanja –
investitora i stručnjaka !!!
Zamislimo
sada PROSVEĆENOG INVESTITORA - čovek srednjih godina koji je dobio na korišćenje zemlju
(na 99 godina), nasledio pošten biznis od oca - ili dobio na poklon od tetke iz
Amerike (bez naslednika) određenu sumu novca – ili još bolje NEKRETNINU –
najbolje nam odgovara : «zaštićeni spomenik kulture» !
On je nesporni vlasnik !!!
(10.godina kasnije ćemo se pitati – kako se može doći u posed – poseda i privilegija –
prim.MR)
Pojavljuju se dakle (ravnopravno) svi na početku pomenuti mogući izvori „ličnog“ investiranja. Šta
dakle preduzima «dobrostojeći» investitor znajući da nije OBUČEN da gradi ili restaurira ? Okuplja svoj STRUČNI INICIJATIVNI TIM vlasnika –
investitora. Kao Bili Gejts kada je 1994 okupio najjače programere do kojih je
mogao da dođe i tražio od njih da mu naprave novi Operativni sistem (Windows
95) u stvari novi «interfejs» koji će (samo mišem) moći da koristi i njegova
tašta - kojoj se «digne kosa na glavi» kad u dnevnoj sobi, ugleda uključen
unukov PC. To je bio jednokratni ulog koji je Gejtsa učinio najbogatijim čovekom na svetu.
On je visestruko nadprosečno platio svoj tim – jer je okupio najveće sveske
«zverke» programiranja u tom trenutku. Nisu oni radili kod njega za platu – oni
su se samo sastajali da razmene rezultate faza svoga rada. Oni su za Bilija
bukvalno radili nekoliko desetina sati +
nekoliko desetina godina iskustva – da bi bili sposobni da naprave najbolji
operativni sistem (tog trenutka) na svetu – bar po plasmanu. Ovde se radi o
istom – prema prirodi svoje investicije PROSVEĆENI INVESTITOR okuplja svoj TIM
od planera, urbanista, projektanata, dizajnera, bankara, planera investicija,
menađera...
Sta je cilj Tima ? Da bude uvek dva koraka ispred Države !
Investitor recimo dođe kod urbanista i kaže gde bi počeo određenu delatnost
- oni odgovaraju : Za vašu lokaciju još nije uradjen Detaljni plan – ne znamo
šta će tu biti prioritet ... Član stručnog tima nastupa sa ponudom tri modaliteta KOMPROMISNE FUNKCIJE i
odmah se potpisuje Protokol o sporazumu
vlasnika i Države oko «namene lokacije» ...
Onda Investitoru u Zavodu za zaštitu spomenika kažu – nažalost vas objekat
je Spomenik kulture i podignut je da bi organizovao izložbe još davne ...»Kad
Bonaparta beše na Ruse ...» Nastupa član Saveta koji Zavodu nudi da investitor
(zajedno sa Opštinom) opremi izložbeni salon - ali da posetiocima izložbe može
ponuditi svoje proizvode – jer je on mlekar – pekar – apotekar ...
Sta je zadatak Saveta ? Da uvek bolje od
resornog ministra bude obavešten o
stanju regulative za određenu vrstu delatnosti i lokaliteta – kao i o
prioritetima koje će aktuelna Vlast stimulisati u narednom razvojnom periodu. U
tom smislu da svestrano i maksimalno «servisira» investitora SRUČNIM ZNANJIMA
kojima on po prirodi stvari – ne raspolaže.
Šta je svetinja Saveta ? Da je tako dobro plaćen od investitora da nijedan član
Saveta nije podložan korupciji, niti je spreman da u tome
posreduje – jer mu je najsvetiji zadatak povratak digniteta i uvažavanja
sospstvenog inženjerskog Esnafa.
Vrlo jednostavno : Svaka
investiciona odluka je NAJJEFTINIJA «na papiru» u fazi projektovanja.
Prosvećeni investitor to zna i zato
plaća svoj Stručni inicijativni TIM – da ga spreči da sipa pare u «rupu bez
dna» naše potpuno haotične i maksimalno korumpirane regulative ...
Šta se očekuje od Države ? – Ništa ! Samo da
zaboravi morbidne GENERALNE PLANOVE Svetle Budućnosti za narednih 20 godina i da negde pročitaju da u svetu odavno postoji
živi model (u svakom smislu) koji se zove KONTINUIRANO PLANIRANJE RAZVOJA !!!
To globalno. Lokalno je dužna da
odvoji «žito od kukolja», odnosno da napravi DRASTIČNU RAZLIKU medju
inženjerima – i markira one - koji svojim STRUČNIM POTPISOM ispod broja svoje
licence zaslužuju – ZATVOR , od onih koji za isti potpis ispod svoje licence
zaslužuju GRAND PRIX na državnim
(budžetskim) Konkursima za (recimo) javne objekte, odnosno koji po Zakonu rade svoj kreativni posao.
Od tog trenutka više nijedan inženjer ne bi čuo od svog investitora dve antologijske rečenice : «Ne plaćam
NIŠTA dok ne vidim GOTOV posao !!!»
jer je Zakon ODREDIO uslove, a IKS cene; i druga : «Ja tebe plaćam da mi
napišeš POZITIVAN izveštaj (bez
obzira šta imam u/od/kao projekt/a) .
Ove dve rečenice su naime šifra prepoznavanja
prodavaca BUDUĆIH nekretnina –
zovi 063...
Sa ova tri teksta - počela je kolumna u 24 nastavka 2007 - 2009. godine
u stručnom časopisu ARHITEKTURA pod naslovom :
ANATOMIJA DESTRUKCIJE GRAĐEVINSKOG ESNAFA
Нема коментара:
Постави коментар